Egyre több lesz a szigetelt, szépen festett épület az országban, ami jelentős előrelépés az energia megtakarítás és a komfortosabb városkép érdekében. De vajon mi a helyzet a falakon belül?
Egy „házgyári” lakás (panellakás) értékét nagyban meghatározza a műszaki állapota. Ezt az építési technológiát több, mint 20 éve alkalmazták utoljára Magyarországon, így időszerűvé vált a felújításról beszélni.
Míg a panelházak tartószerkezetei 100-120 évet bírnak ki, ez közel sem igaz ez az épületek víz-, fűtés-, és villamoshálózatára. A gépészeti rendszerek nagy igénybevételnek vannak kitéve, hiszen ugyanazon a vezeték adott esetben tíz, vagy akár még ennél is több családot is ellát. Alapvetően a problémát mégsem ez jelenti, sokkal inkább az öregedés, és a korrózió.
Az első panelek gépészeti felújítását a nyolcvanas évek elején el kellett volna végezni, ez többségünknél nem, vagy csak részlegesen történt meg. A rendszerek 20-30 évet bírják, ebből következik, hogy a legújabb házak vezetékeinek felújítása napjainkban aktuálissá vált.
Ez az egész országban körülbelül. 150 ezer lakást érint.
Természetesen nem csak a csővezetékek avulnak el az idők során. A központi szellőzőrendszer alig vagy egyáltalán nem működik, ami a páralecsapódás miatt veszélyt jelent az épület tartóelemeire is. A lakók által beépített kis ventilátorok nem jelentenek megoldást erre a problémára, ahogyan az – energia megtakarítási szempontból - időkapcsolóval szakaszosan működtetett központi elszívó sem.
A liftek igénybevétele is nagyobb az átlagosnál egy többemeletes társasházban, így azok időszakos felülvizsgálata és tervszerű javítása, karbantartása kiemelten fontos feladat.
A régi villamos vezetékek anyaga és nem megfelelő keresztmetszete miatt az áramszolgáltatók korlátozzák a maximálisan igénybe vehető teljesítményt, sokszor nehéz helyzetbe hozva ezzel a modern életkörülmények kialakítását a lakásokon belül. Fővezeték cseréje nélkül például a kerámialapos tűzhely, a mosógép, mosogatógép, és a klíma együttes működtetését szinte lehetetlenné teszi a szolgáltató által biztosított áramerősség.
A következőkben részletesen olvashatnak a gépészeti felújítás egy-egy témaköréről.
Az idő vas foga
Egyre több lesz a szigetelt, szépen festett épület az országban, ami jelentős előrelépés az energia megtakarítás és a komfortosabb városkép érdekében. De vajon mi a helyzet a falakon belül?
Egy „házgyári” lakás értékét nagyban meghatározza a műszaki állapota. Ezt az építési technológiát több, mint 20 éve alkalmazták utoljára Magyarországon, így időszerűvé vált a felújításról beszélni.
Míg a panelházak tartószerkezetei 100-120 évet bírnak ki, ez közel sem igaz ez az épületek víz-, fűtés-, és villamoshálózatára. A gépészeti rendszerek nagy igénybevételnek vannak kitéve, hiszen ugyanazon a vezeték adott esetben tíz, vagy akár még ennél is több családot is ellát. Alapvetően a problémát mégsem ez jelenti, sokkal inkább az öregedés, és a korrózió.
Az első panelek gépészeti felújítását a nyolcvanas évek elején el kellett volna végezni, ez többségünknél nem, vagy csak részlegesen történt meg. A rendszerek 20-30 évet bírják, ebből következik, hogy a legújabb házak vezetékeinek felújítása napjainkban aktuálissá vált.
Ez az egész országban kb. 150 ezer lakást érint.
Természetesen nem csak a csővezetékek avulnak el az idők során. A központi szellőzőrendszer alig vagy egyáltalán nem működik, ami a páralecsapódás miatt veszélyt jelent az épület tartóelemeire is. A lakók által beépített kis ventillátorok nem jelentenek megoldást erre a problémára, ahogyan az – energia megtakarítási szempontból - időkapcsolóval szakaszosan működtetett központi elszívó sem.
A liftek igénybevétele is nagyobb az átlagosnál egy többemeletes társasházban, így azok időszakos felülvizsgálata és tervszerű javítása, karbantartása kiemelten fontos feladat.
A régi villamos vezetékek anyaga és nem megfelelő keresztmetszete miatt az áramszolgáltatók korlátozzák a maximálisan igénybe vehető teljesítményt, sokszor nehéz helyzetbe hozva ezzel a modern életkörülmények kialakítását a lakásokon belül. Fővezeték cseréje nélkül például a kerámialapos tűzhely, a mosógép, mosogatógép, és a klíma együttes működtetését szinte lehetetlenné teszi a szolgáltató által biztosított áramerőség.
A következőkben részletesen olvashatnak a gépészeti felújítás egy-egy témaköréről.
